Κτηματολόγιο
*Ζώνη οικιστικού
ελέγχου:Αφορά τις περιοχές γύρω από τα αστικά κέντρα, καθώς και άλλες ευαίσθητες
περιβαλλοντικά περιοχές. Καθορίζει το ανώτατο όριο κατάτμησης και τις χρήσεις
γης με σκοπό τον έλεγχο δραστηριοτήτων που αναπτύσσονται στις περιαστικές και
τις ευαίσθητες περιβαλλοντικά περιοχές.
*Γεωτεμάχιο: Το γεωτεμάχιο ορίζεται ως συνεχόμενη έκταση γης, που αποτελεί
αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή περισσότερους κυρίους
εξαδιαιρέτου. Το γεωτεμάχιο αποτελεί τη μοναδιαία επιφάνεια αναφοράς όλων των
πληροφοριών του κτηματολογίου.
Welcome To G.I.S World *Πράξη Εφαρμογής:Αφορά όλες τις περιοχές επέκτασης. Με
την πράξη εφαρμογής τακτοποιούνται όλες οι ιδιοκτησίες σε περιοχές που
εντάσσονται στο σχέδιο, χαράσσονται στο έδαφος οι ρυμοτομικές γραμμές και
καθορίζονται τα υψόμετρα των δρόμων.
*Σχέδιο Πόλεως:Είναι το διάγραμμα που καθορίζει τους όρους δόμησης, τους
κοινόχρηστους χώρους, τις επιτρεπόμενες χρίσεις γης κ.τ.λ
*Συντελεστής Δόμησης:Είναι ο αριθμός ο οποίος αν πολλαπλασιαστεί με την
επιφάνεια του οικοπέδου, δίνει τη συνολική επιφάνεια όλων των ορόφων, των
κτηρίων που βρίσκονται μέσα στο οικόπεδο.
*Κτηματολόγιο:Είναι μία μεθοδική δημόσια απογραφή των δεδομένων, που αφορούν όλα
τα νομικά προσδιορισμένα αντικείμενα γης σε κάποια χώρα ή περιοχή, η οποία
βασίζεται σε μία αποτύπωση των ορίων τους.
*Συγκυριότητα: Εάν η κυριότητα ενός πράγματος ανήκει σε περισσότερους από ένα
κυρίους εξ αδιαιρέτου (σε ιδανικά μερίδια) τότε καλείται συγκυριότητα. Η
συγκυριότητα μπορεί να συσταθεί με δικαιοπραξία π.χ κληρονομιά ή με χρησικτησία.
*Αναγκαστική απαλλοτρίωση: Είναι η υποχρεωτική στέρηση του δικαιώματος της
κυριότητας ενός ιδιοκτήτη με καταβολή αποζημίωσης.
*Κτηματολογικά βιβλία: Είναι αρχεία, που περιλαμβάνουν τα οριστικά εμπράγματα
δικαιώματα.
*Πλήρης Κυριότητα:Έχουμε όταν ισχύουν όλα τα δικαιώματα, που προκύπτουν από
αυτή. Η κυριότητα μπορεί να αποκτηθεί με αγορά δωρεά ή κληρονομιά.
*Κτηματολογικοί χάρτες:Αποδίδουν χαρτογραφικά κτηματολογικά στοιχεία
αξιοποιώντας ειδικές τεχνικές και μεθόδους δημιουργίας τους και λαμβάνοντας
υπ’όψη συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές
*Κυριότητα:Αντικείμενο της κυριότητας είναι μόνο πράγματα ή θεωρούμενα από το
νόμο ως πράγματα. Ο Κύριος του πράγματος μπορεί, εφ’ όσον δεν προσκρούει στο
νόμο ή σε δικαιώματα τρίτων, να το διαθέτει όπως θέλει και να αποκλείει κάθε
ενέργεια άλλου πάνω σ’ αυτό. Η κυριότητα ασκείται σε ένα ακίνητο και μέχρι ένα
ορισμένο ύψος πάνω από το ακίνητο και μέχρι ένα ορισμένο βάθος κάτω από το
έδαφος, όπου μπορεί να υπάρξει συμφέρον για τον κύριό του.
*Δουλεία: Με τον όρο πραγματική δουλεία εννοείται η απόκτηση από τον κύριο του
ακινήτου (δεσπόζον ακίνητο) εμπράγματου δικαιώματος, που επιτρέπει να έχει
κάποια ωφέλεια ο κύριος του δουλεύοντος φέρει το βάρος είτε να ανέχεται κάποια
χρησιμοποίηση του από τον κύριο του δευτερεύοντος είτε να παραλείπει ορισμένες
πράξεις, που θα είχε το δικαίωμα να ασκήσει έχοντας την κυριότητα. Οι δουλείες
διακρίνονται σε πραγματικές και προσωπικές.
*Οικοδομική γραμμή:Είναι το όριο που χωρίζει το οικόπεδο από τον υπόλοιπο
κοινόχρηστο χώρο και δείχνει το σημείο μέχρι το οποίο επιτρέπεται η δόμηση.
*Πλήρης Κυριότητα έχουμε όταν ισχύουν όλα τα δικαιώματα, που προκύπτουν από
αυτή. Και μπορεί να αποκτηθεί με δωρεά, αγορά ή κληρονομιά.
*Συντελεστής Κάλυψης:Είναι το κλάσμα της μέγιστης επιφάνειας που επιτρέπεται να
καλυφθεί προς τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου.
*Ρυμοτομική Γραμμή:Είναι η γραμμή εκείνη η οποία ορίζεται από το ρυμοτομικό
σχέδιο και χωρίζει το οικόπεδο από τον κοινόχρηστο χώρο του οικισμού.